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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
MAISON 5 PIECES CENTRE-VILLE RUEIL-MALMAISONSituée à Rueil-Malmaison, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal à 10 minutes à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 7 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 6 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 195 000 € | 6 224 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 195 000 € | 5 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 6 425 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 406 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 406 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 6 085 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 6 805 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 149 000 € | 6 964 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 145 000 € | 6 257 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 145 000 € | 7 068 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 145 000 € | 7 068 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |
| 07/03/2025 | 22b Rue Des Vaussourds | 827 220 € | 141 m² | 5 867 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Hugues Leroux | 955 000 € | 175 m² | 5 457 € |
| 03/03/2025 | 88 Rue Eugene Labiche | 1 092 400 € | 151 m² | 7 234 € |