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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison 6 pièces refaite à neuf, terrasse, garageBUZENVAL, emplacement stratégique entre hippodrome et centre ville pour cette BELLE MAISON DE VILLE DES ANNEES 30 REFAITE A NEUF ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 814 968 € | 84 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 124 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 927 180 € | 196 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 1 007 760 € | 277 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 1 091 400 € | 360 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baqjY Actuel
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760 000 € | - |
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#awD5Y
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790 000 € | +3,9% |
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#b00b2
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760 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUEIL MALMAISON
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T7 RUEIL MALMAISON
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799 000 € | 5 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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800 000 € | 5 479 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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800 000 € | 5 479 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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800 000 € | 5 479 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 4 860 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 4 860 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 4 860 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 4 860 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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695 000 € | 5 305 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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690 000 € | 4 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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680 000 € | 5 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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680 000 € | 4 444 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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655 000 € | 4 962 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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655 000 € | 4 962 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |
| 07/03/2025 | 22b Rue Des Vaussourds | 827 220 € | 141 m² | 5 867 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Trois Ilets | 890 100 € | 120 m² | 7 418 € |