372 602 €
Bien
70 m²
RUEIL MALMAISON
92500
N/A
vs marché
5 323
€/m²
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Créer un compte gratuit372 602 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
RUEIL MALMAISON (92500) • Coeur de Ville
Balcon
Garage
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A vendre en exclusivité un appartement T3 de 70.50 m² au 1er étage avec une cave et parking en sous-sol. Réf. 2450566900. Découvrez cet appartement à l'emplacement exceptionnel, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 602 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 743 €
Prix net vendeur
354 859 €
Frais de notaire
+26 165 €
Émoluments
3 879 €
Droits & taxes
20 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 767 €
Capital à emprunter
398 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 41 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 60 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 455 580 € | 96 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 136 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
9 240 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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