376 133 €
Bien
69 m²
RUEIL MALMAISON
92500
N/A
vs marché
5 451
€/m²
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Créer un compte gratuit376 133 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
RUEIL MALMAISON (92500) • Coeur de Ville
Balcon
Garage
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A vendre en exclusivité un appartement T3 de 69.85 m² au rez-de-chaussée avec une cave et parking en sous-sol. Réf. 2450566340. Découvrez cet appartement à l'emplacement exceptionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 133 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 911 €
Prix net vendeur
358 222 €
Frais de notaire
+26 396 €
Émoluments
3 911 €
Droits & taxes
21 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 529 €
Capital à emprunter
402 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 41 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 423 840 € | 61 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
9 108 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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