4 860 €
Bien
153 m²
RUEIL MALMAISON
92500
N/A
vs marché
32
€/m²
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Créer un compte gratuit4 860 €
Bien • 6 pièces • 153 m²
RUEIL MALMAISON (92500) • martinets
Construction
1800
Jardin
Cheminée
DPE
D
211 kWh/m²
GES
E
43 kg CO₂
Vivez l'élégance au coeur du Triangle d'Or de Rueil-Malmaison ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison meublée située dans l'un des quartiers les plus prestigi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-231 €
Prix net vendeur
4 629 €
Frais de notaire
+1 837 €
Émoluments
214 €
Droits & taxes
273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 697 €
Capital à emprunter
6 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 6 720 € | 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 7 080 € | 1 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 7 560 € | 1 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 €/mois | 91 €/mois | 9 000 € | 2 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
415,56%
20 196 €/an
Rendement net
263,76%
après charges
Cashflow
+1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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