100 800 €
Bien
90 m²
RUEIL MALMAISON
92500
N/A
vs marché
1 120
€/m²
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Bien • 90 m²
RUEIL MALMAISON (92500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 800 €
Prix net vendeur
96 000 €
Frais de notaire
+8 411 €
Émoluments
1 397 €
Droits & taxes
5 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 211 €
Capital à emprunter
109 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 109 620 € | 11 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 124 740 € | 26 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 37 311 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
11 880 €/an
Rendement net
7,42%
après charges
Cashflow
+42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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