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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Ensemble immobilier d'env 355m² : 2 GRANGES 80m² + 175m² attenant à une CHARENTAISE T4 d'env 100m² + combles aménageables. Parcelle plus de 2.000m². Beau potentiel à 20mns d'ANGOUL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUELLE SUR TOUVRE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUELLE SUR TOUVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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199 500 € | 2 057 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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199 500 € | 2 057 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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199 500 € | 2 057 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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202 920 € | 1 734 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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202 920 € | 1 734 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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194 000 € | 1 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MAGNAC SUR TOUVRE
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 MORNAC
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188 500 € | 1 885 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORNAC
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188 500 € | 1 885 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORNAC
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188 500 € | 1 885 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORNAC
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188 500 € | 1 885 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 331 Rue Des Seguins | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 17/06/2025 | 356 Av Jean Antoine | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 10/06/2025 | 1727 Rte De Gond Pontouvre | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 12/05/2025 | 779 Av Marechal Foch | 73 334 € | 115 m² | 638 € |
| 12/05/2025 | 50 Rue Rene Descartes | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 25/04/2025 | 336 Rue Maurice Ravel | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Du Pont Neuf | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 15/04/2025 | 637 Av Jean Jaures | 108 000 € | 82 m² | 1 317 € |
| 11/04/2025 | 335 Av Jean Antoine | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 21/03/2025 | 142 Imp Des Agriers | 179 500 € | 113 m² | 1 588 € |
| 19/03/2025 | 242 Rue Du Champ De Tir | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 07/03/2025 | 891 Rte Des Arnauds | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 19/02/2025 | 275 Rue Des Seguins | 188 750 € | 96 m² | 1 966 € |
| 05/02/2025 | 1482 Rte De Gond Pontouvre | 194 500 € | 119 m² | 1 634 € |
| 28/01/2025 | 126 Rue Du Logis De Villement | 70 000 € | 85 m² | 824 € |