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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Emplacement idéal - Charme - Vue vous présente cette charmante maison d'environ 125m² avec jardin, piscine et dépendances située à 5mn du centre-ville de RUELLE SUR TOUVRE.Elle com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 815 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUELLE SUR TOUVRE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUELLE SUR TOUVRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUELLE SUR TOUVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOUVRE
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199 990 € | 1 316 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 RUELLE SUR TOUVRE
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212 000 € | 1 309 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 MAGNAC SUR TOUVRE
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC SUR TOUVRE
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T5 MORNAC
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174 000 € | 1 308 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAC
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173 900 € | 1 317 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MORNAC
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173 500 € | 1 314 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAC
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173 500 € | 1 314 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAC
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173 250 € | 1 313 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAC
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173 250 € | 1 313 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAC
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172 500 € | 1 297 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 437 Rue De La Vergnade | 161 350 € | 130 m² | 1 241 € |
| 10/06/2025 | 1727 Rte De Gond Pontouvre | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 12/05/2025 | 779 Av Marechal Foch | 73 334 € | 115 m² | 638 € |
| 11/04/2025 | 335 Av Jean Antoine | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 10/04/2025 | 258 Rue Marcel Pagnol | 238 100 € | 127 m² | 1 875 € |
| 21/03/2025 | 142 Imp Des Agriers | 179 500 € | 113 m² | 1 588 € |
| 24/02/2025 | 244 Av Marechal Foch | 169 500 € | 135 m² | 1 256 € |
| 05/02/2025 | 1482 Rte De Gond Pontouvre | 194 500 € | 119 m² | 1 634 € |
| 18/12/2024 | 2254 Rte De Gond Pontouvre | 157 000 € | 143 m² | 1 098 € |
| 26/11/2024 | 9008 La Fontaine Des Riffauds | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Traversiere Du Bourg | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 08/11/2024 | 9004 Le Bourg Clavaud | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 12/08/2024 | 404 Rue Emile Roux | 98 800 € | 114 m² | 867 € |
| 22/07/2024 | 467 Rue De Jean Fils | 236 900 € | 129 m² | 1 836 € |
| 12/06/2024 | 100 Av Du Pdt Wilson | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |