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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Située sur la commune prisée de Ruelle-sur-Touvre, cette maison de 1978 offre un cadre de vie privilégié alliant espace et sérénité. Avec une surface habitable de 109 m², la maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUELLE SUR TOUVRE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUELLE SUR TOUVRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUELLE SUR TOUVREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC SUR TOUVRE
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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215 920 € | 1 999 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 RUELLE SUR TOUVRE
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217 500 € | 1 713 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAC
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224 500 € | 1 688 € | 133 m² | 6 | Voir |
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224 500 € | 1 688 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNAC
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224 500 € | 1 688 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 331 Rue Des Seguins | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 18/06/2025 | 437 Rue De La Vergnade | 161 350 € | 130 m² | 1 241 € |
| 17/06/2025 | 356 Av Jean Antoine | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 10/06/2025 | 1727 Rte De Gond Pontouvre | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 12/05/2025 | 779 Av Marechal Foch | 73 334 € | 115 m² | 638 € |
| 12/05/2025 | 50 Rue Rene Descartes | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 25/04/2025 | 336 Rue Maurice Ravel | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Du Pont Neuf | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 11/04/2025 | 335 Av Jean Antoine | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 10/04/2025 | 258 Rue Marcel Pagnol | 238 100 € | 127 m² | 1 875 € |
| 21/03/2025 | 142 Imp Des Agriers | 179 500 € | 113 m² | 1 588 € |
| 19/03/2025 | 242 Rue Du Champ De Tir | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 07/03/2025 | 891 Rte Des Arnauds | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 19/02/2025 | 275 Rue Des Seguins | 188 750 € | 96 m² | 1 966 € |
| 05/02/2025 | 1482 Rte De Gond Pontouvre | 194 500 € | 119 m² | 1 634 € |