147 230 €
Bien
118 m²
RUFFIAC
56140
N/A
vs marché
1 248
€/m²
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Créer un compte gratuit147 230 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
RUFFIAC (56140) • Ruffiac
Jardin
Sous-sol
DPE
C
179 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
RUFFIAC - Dans le bourg, maison en pierre sur sous sol total comprenant :pièce principale avec coin cuisine, salle à manger, quatre chambres, lingerie, salle d'eau avec wc, deux gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 011 €
Prix net vendeur
140 219 €
Frais de notaire
+11 443 €
Émoluments
1 821 €
Droits & taxes
8 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 673 €
Capital à emprunter
158 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 543 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
15 576 €/an
Rendement net
6,69%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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