Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
RUFFIAC - maison située dans le bourg de plain pied, comprenant : cuisine, salon, chambre, salle d’eau avec wc. Cabanon de jardin et courette. Les informations sur les risques auxq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, RUFFIAC Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 11 L Esperance | 92 200 € | 42 m² | 2 195 € |
| 18/12/2024 | 5202 La Hiarnaie | 26 000 € | 27 m² | 963 € |
| 04/06/2024 | 8 Les Landriais | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 19/10/2023 | 5246 Saint Vincent | 77 500 € | 25 m² | 3 100 € |
| 19/10/2023 | 5557 Saint Vincent | 77 500 € | 20 m² | 3 875 € |