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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Maison d'habitation d'environ 46 m² se composant : Au Rez-de-Chaussée : une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau , une chambre A l'étage : GrenierDeux dépendances Toiture d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, RUGLES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RUGLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Du General De Gaulle | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 13/06/2025 | 8 Rte De La Forge | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Paul Doumer | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Tilleuls | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De Bezancourt | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Du General De Gaulle | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 11/09/2024 | 1011 Hameau De Messey | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 30 000 € | 26 m² | 1 154 € |
| 29/07/2024 | 83 Rue Du Moulin A Papier | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 18/06/2024 | 17 Res Louis Loucheur | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue Des Acacias | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Du Docteur Raymond Astic | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Pierre Marquis | 102 500 € | 64 m² | 1 602 € |
| 09/11/2023 | 26 Rue De Bezancourt | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 24/10/2023 | 3f La Forge | 64 000 € | 65 m² | 985 € |