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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
25 Rue du Vignet 60810 Rully
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RULLY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Rue De Bouleux | 149 000 € | 113 m² | 1 319 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue De Bouleux | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 23/09/2024 | 4 Gr Grande Rue | 225 900 € | 134 m² | 1 686 € |
| 13/08/2024 | 15 Gr Grande Rue | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue De La Fontaine | 325 800 € | 120 m² | 2 715 € |
| 19/03/2024 | 33 Gr Grande Rue | 254 050 € | 145 m² | 1 752 € |
| 10/01/2024 | 2b Rue Du Chateau D'eau | 238 000 € | 157 m² | 1 516 € |