473 200 €
Bien
117 m²
RUMEGIES
59226
N/A
vs marché
4 044
€/m²
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Créer un compte gratuit473 200 €
Bien • 4 pièces • 117 m²
RUMEGIES (59226)
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage gaz
A vendre sur la commune de RUMEGIES, cette maison individuelle à proximité du centre du village, d'une surface habitable d'environ 117 m².Disposant au rez de chaussée d'un hall d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 533 €
Prix net vendeur
450 667 €
Frais de notaire
+32 736 €
Émoluments
4 797 €
Droits & taxes
26 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 936 €
Capital à emprunter
505 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 507 948 € | 52 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 532 680 € | 77 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 577 980 € | 122 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 172 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 224 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
15 444 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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