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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
RUMILLY - Appartement neuf 3 piècesDécouvrez cet appartement de standing de 83 m², idéalement situé sur les hauteurs de Rumilly, "Quartier Les Collines" entre le lac d'Annecy et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 415 800 € | 43 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 435 960 € | 63 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 473 040 € | 100 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 141 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 184 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUMILLY ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUMILLY
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387 000 € | 4 663 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNY ST MARCEL
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385 000 € | 4 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY ST MARCEL
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385 000 € | 4 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY ST MARCEL
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385 000 € | 4 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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383 000 € | 5 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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383 000 € | 5 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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383 000 € | 5 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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383 000 € | 5 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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383 000 € | 5 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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391 900 € | 4 354 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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391 900 € | 4 354 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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391 900 € | 4 307 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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391 900 € | 4 354 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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391 900 € | 4 307 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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391 900 € | 4 307 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 Rue De La Croix Noire | 307 500 € | 70 m² | 4 393 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De Monery | 249 670 € | 71 m² | 3 516 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Pres Riants | 174 500 € | 66 m² | 2 644 € |
| 16/05/2025 | 9b Rte De Baufort | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Croix Noire | 325 609 € | 80 m² | 4 070 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Croix Noire | 309 400 € | 64 m² | 4 834 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Croix Noire | 308 400 € | 64 m² | 4 819 € |
| 10/04/2025 | 33 Av Roosevelt | 178 750 € | 62 m² | 2 883 € |
| 08/04/2025 | 10 Pl D Armes | 160 900 € | 70 m² | 2 299 € |
| 08/04/2025 | 24 Rte Du Bouchet | 294 950 € | 62 m² | 4 757 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue De Verdun | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue De La Sauge | 201 100 € | 74 m² | 2 718 € |
| 14/03/2025 | 8b Rue Des Peupliers | 239 800 € | 63 m² | 3 806 € |
| 10/03/2025 | 6 Che De La Pasnaille | 206 720 € | 64 m² | 3 230 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Beauregard | 268 500 € | 84 m² | 3 196 € |