407 400 €
Bien
RUMILLY
74150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
RUMILLY (74150)
Garage
Local d'activité au sein d'un village d'entreprises sur la ZI de Balvay à Rumilly. Ce local présente une superficie de 238,73 m² décomposée comme suit : Bureaux - sanitaires (entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 400 €
Prix net vendeur
388 000 €
Frais de notaire
+28 438 €
Émoluments
4 196 €
Droits & taxes
22 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 838 €
Capital à emprunter
435 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 437 640 € | 45 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 458 880 € | 66 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 105 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 541 200 € | 148 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 585 900 € | 193 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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