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SPECIAL INVESTISSEUR !Maison de ville, louée, à vendre à RUMILLY-EN-CAMBRESIS.Maison de village semi-mitoyenne, bâtie sur 139m² de terrain et comprenant une superficie habitable de...
269b Rue Jules Ferry 59281 Rumilly-en-Cambrésis
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMILLY EN CAMBRESIS ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUMILLY EN CAMBRESIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 333 Rue Charles Gide | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 04/12/2024 | 440 Rte Nationale | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 05/11/2024 | 347 Rue Jules Ferry | 148 100 € | 103 m² | 1 438 € |
| 12/09/2024 | 340a Rue Charles Gide | 120 600 € | 72 m² | 1 675 € |
| 02/09/2024 | 201a Rue Anatole France | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 30/05/2024 | 47 Pl Du 19 Mars 1962 | 158 730 € | 110 m² | 1 443 € |
| 28/03/2024 | 152d Rue Jules Ferry | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 23/02/2024 | 1067 Rte Nationale | 28 000 € | 74 m² | 378 € |
| 17/01/2024 | 247 Rle Paul La Fargue | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 09/01/2024 | 444 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 29/11/2023 | 361 Rue Jules Ferry | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 15/11/2023 | 61 Rue De L Egalite | 189 500 € | 95 m² | 1 995 € |
| 03/11/2023 | 35 Rue Maurice Thorez | 184 600 € | 96 m² | 1 923 € |
| 27/10/2023 | 251a Rue Jules Ferry | 81 800 € | 72 m² | 1 136 € |
| 02/10/2023 | 200 Rue Charles Gide | 119 000 € | 76 m² | 1 566 € |