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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison de caractère à rénover, située à 5 minutes de Cambrai, comprenant une entrée, cuisine ouverte sur séjour, bureau, salon, buanderie, w-c.A l'étage, trois belle chambres 18.17...
246 Rue Charles Gide 59281 Rumilly-en-Cambrésis
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 246 Rue Charles Gide | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 22/07/2024 | 81c Rue Anatole France | 126 250 € | 133 m² | 949 € |
| 28/05/2024 | 449 Rue Romain Rolland | 245 000 € | 162 m² | 1 512 € |
| 26/08/2023 | 15 Rue Henri Barbusse | 180 000 € | 176 m² | 1 023 € |