Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
Belle longère individuelle composée de deux habitations située dans le triangle Proville-Marcoing-Manières comprenant une entrée, une cuisine équipée d'environ 23m², un salon-séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 246 Rue Charles Gide | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 22/07/2024 | 81c Rue Anatole France | 126 250 € | 133 m² | 949 € |
| 28/05/2024 | 449 Rue Romain Rolland | 245 000 € | 162 m² | 1 512 € |
| 26/02/2024 | 191 Rue Anatole France | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 26/08/2023 | 15 Rue Henri Barbusse | 180 000 € | 176 m² | 1 023 € |