230 000 €
T5
90 m²
RUMILLY EN CAMBRESIS
59281
+57%
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
RUMILLY EN CAMBRESIS (59281)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
11 880 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMILLY EN CAMBRESIS ↘ -19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUMILLY EN CAMBRESIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 333 Rue Charles Gide | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 04/12/2024 | 440 Rte Nationale | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 05/11/2024 | 347 Rue Jules Ferry | 148 100 € | 103 m² | 1 438 € |
| 12/09/2024 | 340a Rue Charles Gide | 120 600 € | 72 m² | 1 675 € |
| 02/09/2024 | 201a Rue Anatole France | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 30/05/2024 | 47 Pl Du 19 Mars 1962 | 158 730 € | 110 m² | 1 443 € |
| 28/03/2024 | 152d Rue Jules Ferry | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 23/02/2024 | 1067 Rte Nationale | 28 000 € | 74 m² | 378 € |
| 17/01/2024 | 247 Rle Paul La Fargue | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 09/01/2024 | 444 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 29/11/2023 | 361 Rue Jules Ferry | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 15/11/2023 | 61 Rue De L Egalite | 189 500 € | 95 m² | 1 995 € |
| 03/11/2023 | 35 Rue Maurice Thorez | 184 600 € | 96 m² | 1 923 € |
| 27/10/2023 | 251a Rue Jules Ferry | 81 800 € | 72 m² | 1 136 € |
| 02/10/2023 | 200 Rue Charles Gide | 119 000 € | 76 m² | 1 566 € |