593 750 €
Bien
224 m²
RUMINGHEM
62370
N/A
vs marché
2 651
€/m²
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Créer un compte gratuit593 750 €
Bien • 5 pièces • 224 m²
RUMINGHEM (62370) • Ruminghem
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
186 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Magnifique corps de ferme rénové à Ruminghem. Votre agence vous propose cette superbe propriété de caractère qui vous séduira par son authenticité, son calme et son environnement n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 274 €
Prix net vendeur
565 476 €
Frais de notaire
+40 611 €
Émoluments
5 898 €
Droits & taxes
33 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 361 €
Capital à emprunter
634 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 582 €/mois | 22 976 €/mois | 636 888 € | 65 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 566 €/mois | 16 867 €/mois | 667 920 € | 96 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 724 680 € | 153 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 787 680 € | 216 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 852 900 € | 281 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
29 568 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-2 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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