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Profitez d'un investissement locatif clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Opportunité d'investissement immobilier en LMNP sous bail commercial au sein de la résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 112 560 € | 11 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RUNGIS ↘ -13.4% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RUNGIS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 99 358 € | 25 m² | 3 974 € |
| 14/03/2025 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 168 000 € | 35 m² | 4 800 € |
| 21/02/2025 | 7 Av Du Bout De La Ville | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Guillaume Colletet | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Sainte Genevieve | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 23/07/2024 | 1 All Francois Ii | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 05/04/2024 | 7b Av Du Bout De La Ville | 106 000 € | 21 m² | 5 048 € |
| 29/02/2024 | 1 All Charles Ix | 179 000 € | 42 m² | 4 262 € |
| 29/12/2023 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 15/09/2023 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 06/07/2023 | 9 Av Lucien Grelinger | 985 610 € | 21 m² | 46 934 € |
| 14/06/2023 | 20 Rue Notre Dame | 166 200 € | 40 m² | 4 155 € |
| 17/05/2023 | 7b Av Du Bout De La Ville | 199 000 € | 40 m² | 4 975 € |
| 14/04/2023 | 1b Rue Vuillefroy De Silly | 232 000 € | 33 m² | 7 030 € |