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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Duplex à vendreDans une petite copropriété sécurisée, i-2mo vous propose en exclusivité cet agréable duplex. Dès l'entrée, vous trouverez un spacieux séjour de 28,36 m², une cuisin...
30 Rue Notre-dame 94150 Rungis
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 276 948 € | 28 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 260 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUNGIS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUNGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RUNGIS
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247 300 € | 3 989 € | 62 m² | 3 | Voir |
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RUNGIS
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RUNGIS
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RUNGIS
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 RUNGIS
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 10 Res Les Closeaux | 177 950 € | 57 m² | 3 122 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 279 890 € | 74 m² | 3 782 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 216 473 € | 53 m² | 4 084 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 316 576 € | 82 m² | 3 861 € |
| 09/05/2025 | 27 Rue Sainte Genevieve | 277 838 € | 80 m² | 3 473 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 223 981 € | 53 m² | 4 226 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 306 489 € | 74 m² | 4 142 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 222 113 € | 53 m² | 4 191 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 190 990 € | 47 m² | 4 064 € |
| 01/04/2025 | 27 Rue Sainte Genevieve | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 205 660 € | 53 m² | 3 880 € |
| 21/02/2025 | 7 Av Du Bout De La Ville | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 290 119 € | 72 m² | 4 029 € |
| 06/02/2025 | 6 Res Les Closeaux | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Berthe Boisset Grelinger | 295 581 € | 74 m² | 3 994 € |