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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison familiale 145m² - 4 chambres à Rungis - garage + 2 pl.Rungis Quartier des Antes (exclusivité)Maison familiale de 145 m² habitables édifiée sur un terrain de 198 m², idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUNGIS → 0% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUNGIS
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 RUNGIS
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579 000 € | 4 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 RUNGIS
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580 000 € | 3 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 RUNGIS
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580 000 € | 3 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 RUNGIS
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RUNGIS
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RUNGIS
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513 000 € | 3 375 € | 152 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Edme Verniquet | 595 000 € | 148 m² | 4 020 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue De L Ormeteau | 562 500 € | 121 m² | 4 649 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Edme Verniquet | 664 000 € | 144 m² | 4 611 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Edme Verniquet | 635 000 € | 143 m² | 4 441 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Du Parc | 413 000 € | 120 m² | 3 442 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Notre Dame | 481 000 € | 120 m² | 4 008 € |
| 18/06/2024 | 30 Rue Notre Dame | 403 000 € | 128 m² | 3 148 € |
| 22/05/2024 | 12 Rue Du Guerrier Celte | 614 950 € | 123 m² | 5 000 € |
| 04/03/2024 | 7 Rue De La Ferme | 630 000 € | 151 m² | 4 172 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Du Bosquet | 541 000 € | 136 m² | 3 978 € |
| 31/07/2023 | 39 Rue Du Tourneau | 575 000 € | 139 m² | 4 137 € |
| 21/06/2023 | 11 Rue De La Grange | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue Du Chateau | 650 000 € | 137 m² | 4 745 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Du Parc | 644 500 € | 120 m² | 5 371 € |