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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À propos de ce bienDans le village prisé de Ruoms, en Sud Ardèche, maison de 80 m² sur terrain clôturé de 1945 m² dans un environnement calme. Proche des commodités (commerces, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUOMS ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUOMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RUOMSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b25y0 Actuel
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233 000 € | - |
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#ag8FM
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233 000 € | - |
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#aNZOU
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199 000 € | -14,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSPIERRES
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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212 800 € | 2 837 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUOMS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 320 Rte De Grospierres | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 13/02/2025 | 122 Rue Du Petit Bois | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/01/2025 | 26 Rue Du Marechal Foch | 105 670 € | 61 m² | 1 732 € |
| 29/10/2024 | 6022 Les Pedes | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 11/10/2024 | 5928 Rue Du Petit Bois | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € |
| 03/10/2024 | 275 Rte De Bevennes | 239 600 € | 87 m² | 2 754 € |
| 02/10/2024 | 57 Rte De Lagorce | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 27/08/2024 | 437b Rte De Bevennes | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 31/05/2024 | 5424b Champ Des Fours | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 16/05/2024 | 145 Che De Beaume Bru | 324 000 € | 97 m² | 3 340 € |
| 30/03/2024 | 1080 Rte De Grospierres | 178 600 € | 80 m² | 2 233 € |
| 16/01/2024 | 6163 Rue Du Champ Des Fours | 246 200 € | 89 m² | 2 766 € |
| 12/01/2024 | 210 Che Des Oliviers | 264 300 € | 77 m² | 3 432 € |
| 26/10/2023 | 33 Av De Vallon | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 23/10/2023 | 2 Rte De Lagorce | 173 250 € | 67 m² | 2 586 € |