249 100 €
Bien
77 m²
RUOMS
07120
N/A
vs marché
3 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 100 €
Bien • 3 pièces • 77 m²
RUOMS (07120) • Ruoms
Construction
2009
Copropriété
65 lots
Terrasse
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Résidence sécurisée pour retraités actifs, Les Sénioriales de RUOMS offre un T3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée neuve - un séjour très lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 862 €
Prix net vendeur
237 238 €
Frais de notaire
+18 098 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 198 €
Capital à emprunter
267 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
10 164 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible