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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Ruoms - Bel investissement dans Résidence sécurisée pour retraités actifs, beau T3 - très bien entretenu offre une grande pièce à vivre de 30 M2 donnant sur la cuisine meublée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RUOMS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RUOMS Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 195 All Du Freyzin | 258 470 € | 73 m² | 3 541 € |
| 20/12/2024 | 6181 Le Champ Du Gras | 208 300 € | 57 m² | 3 654 € |
| 18/12/2024 | 33a Rue Des Brasseries | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 29/03/2024 | 195 All Du Freyzin | 156 515 € | 84 m² | 1 863 € |
| 05/10/2023 | 4 Av De Vallon | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |