180 200 €
T5
162 m²
RUPT SUR MOSELLE
88360
-34%
vs marché
1 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 200 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
RUPT SUR MOSELLE (88360)
Terrain
330 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 931 €
Prix net vendeur
173 269 €
Frais de notaire
+13 710 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 910 €
Capital à emprunter
193 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
21 384 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUPT SUR MOSELLE ↗ +11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUPT SUR MOSELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2 Rue De Fondromeix | 127 500 € | 162 m² | 787 € |
| 18/12/2024 | 17 Dessus De Rupt | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 20/08/2024 | 1 Pl Albert Montemont | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 25/06/2024 | 16 Rte De Vecoux | 647 610 € | 184 m² | 3 520 € |
| 20/02/2024 | 11 Rue De La Gare | 100 000 € | 168 m² | 595 € |
| 04/08/2023 | 8 Che De Saint Roch | 60 000 € | 141 m² | 426 € |
| 25/04/2023 | 122 Rue D Alsace | 237 250 € | 145 m² | 1 636 € |