39 900 €
T2
47 m²
RUPT SUR MOSELLE
88360
-31%
vs marché
849
€/m²
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Créer un compte gratuit39 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
RUPT SUR MOSELLE (88360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 258 €
Prix net vendeur
37 642 €
Frais de notaire
+4 336 €
Émoluments
766 €
Droits & taxes
2 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 236 €
Capital à emprunter
44 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,55%
6 204 €/an
Rendement net
9,63%
après charges
Cashflow
+95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher