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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
RUPT SUR MOSELLE - Dans une petite copropriété, située sur secteur calme et agréable, charmant appartement F3 (ACTUELLEMENT LOUE 450€ par mois) comprenant cuisine aménagée ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 86 Rue De Lorraine | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue D Alsace | 49 000 € | 88 m² | 557 € |
| 31/05/2024 | 9b Rue Napoleon Forel | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue D Alsace | 64 500 € | 80 m² | 806 € |
| 28/09/2023 | 1 Colline De Grandrupt | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |