68 000 €
T5
70 m²
RUPT SUR MOSELLE
88360
-42%
vs marché
971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
RUPT SUR MOSELLE (88360)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 238 €
Prix net vendeur
64 762 €
Frais de notaire
+6 267 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 267 €
Capital à emprunter
74 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,59%
9 240 €/an
Rendement net
8,51%
après charges
Cashflow
+95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUPT SUR MOSELLE ↗ +11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUPT SUR MOSELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 11 All Du Pont De Rupt | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue De La Roche | 232 000 € | 83 m² | 2 795 € |
| 28/02/2025 | 18a Rue Larger | 118 880 € | 86 m² | 1 382 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue De Lorraine | 165 190 € | 90 m² | 1 835 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Rouillon | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Du Meningueux | 24 500 € | 85 m² | 288 € |
| 21/11/2024 | 11 Rte De Longchamp | 80 080 € | 74 m² | 1 082 € |
| 08/11/2024 | 8b Rue De La Sauture | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 11/10/2024 | 3 Rte De Vecoux | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 30/09/2024 | 560 Che Devant Les Tetes | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Jean Desbordes | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 13/05/2024 | 8 Rte De La Beuille | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 06/05/2024 | 21 Rue Jules Ferry | 127 100 € | 87 m² | 1 461 € |
| 18/04/2024 | 14 Che Des Pres De Goutte | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue De La Sauture | 40 000 € | 64 m² | 625 € |