148 400 €
T6
86 m²
RUPT SUR MOSELLE
88360
+23%
vs marché
1 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 400 €
Maison • 6 pièces • 86 m²
RUPT SUR MOSELLE (88360)
Terrain
455 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 067 €
Prix net vendeur
141 333 €
Frais de notaire
+11 519 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 919 €
Capital à emprunter
159 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
11 352 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUPT SUR MOSELLE ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 11 All Du Pont De Rupt | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue De La Roche | 232 000 € | 83 m² | 2 795 € |
| 28/02/2025 | 18a Rue Larger | 118 880 € | 86 m² | 1 382 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue De Lorraine | 165 190 € | 90 m² | 1 835 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Rouillon | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Du Meningueux | 24 500 € | 85 m² | 288 € |
| 21/11/2024 | 11 Rte De Longchamp | 80 080 € | 74 m² | 1 082 € |
| 21/11/2024 | 34b Rue D Alsace | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 15/10/2024 | 33 Rue De La Dermanville | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 11/10/2024 | 3 Rte De Vecoux | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 30/09/2024 | 560 Che Devant Les Tetes | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Jean Desbordes | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 03/09/2024 | 35 Rue Jules Ferry | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Des Chenees | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 13/05/2024 | 8 Rte De La Beuille | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |