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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER 105 m² 3 CHAMBRES.A seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du village paisible et recherché de Rustiques, se dévoile cette charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 11 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUSTIQUES
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72 000 € | 686 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTIQUES
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T6 MARSEILLETTE
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69 900 € | 587 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLETTE
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T5 AIGUES VIVES
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66 000 € | 508 € | 130 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 Av Des Lauriers | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue Res La Chapelle | 197 300 € | 113 m² | 1 746 € |
| 01/10/2024 | 6 Rue Du Chateau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 14/02/2024 | 6 Les Terrasses De L'alaric | 222 033 € | 100 m² | 2 220 € |
| 11/08/2023 | 1 Chem Du Chateau D'eau | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 09/08/2023 | 5 Les Terrasses De L'alaric | 300 980 € | 115 m² | 2 617 € |
| 22/03/2023 | 18b Av De L'europe | 114 463 € | 104 m² | 1 101 € |