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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
MaisonEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Ruynes-en-Margeride, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2014...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RUYNES EN MARGERIDE Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2024 | 5205 Le Bourg | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 13/11/2024 | 6156 Croix De La Garde | 131 800 € | 86 m² | 1 533 € |
| 03/07/2024 | 6059 Les Adrets | 156 650 € | 82 m² | 1 910 € |
| 25/06/2024 | 6038 Salus | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 30/01/2024 | 6069 Le Bourg Nord | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 21/11/2023 | 6011 Croix De La Garde | 130 230 € | 86 m² | 1 514 € |
| 28/09/2023 | 5189 Le Bourg | 171 640 € | 83 m² | 2 068 € |
| 19/05/2023 | 5080 Combechalde | 181 520 € | 97 m² | 1 871 € |