251 375 €
Bien
100 m²
RYES
14400
N/A
vs marché
2 514
€/m²
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Créer un compte gratuit251 375 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
RYES (14400)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Maison neuve à construire Idéalement situé sur la commune de RYES, terrain de 400 m² dans lotissement de 30 parcelles, secteur calme, terrain exposé sud, ouest à 3 km d'ARROMANCHES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 970 €
Prix net vendeur
239 405 €
Frais de notaire
+18 246 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 621 €
Capital à emprunter
269 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
13 200 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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