310 840 €
Bien
120 m²
RYES
14400
N/A
vs marché
2 590
€/m²
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Créer un compte gratuit310 840 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
RYES (14400) • Ryes
Jardin
Garage
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Seulement 5 min de Bayeux Devenez propriétaire avec un constructeur régional Maison plain- pied de 120 m² sur un terrain de plus de 1100 m² Séjour salon cuisine ouverte 52 m², cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 802 €
Prix net vendeur
296 038 €
Frais de notaire
+22 131 €
Émoluments
3 315 €
Droits & taxes
17 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 971 €
Capital à emprunter
332 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 334 320 € | 34 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 50 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 80 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 113 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 147 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
15 840 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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