147 660 €
T10
198 m²
SABARAT
09350
-55%
vs marché
746
€/m²
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Créer un compte gratuit147 660 €
Maison • 10 pièces • 198 m²
SABARAT (09350) • Sabarat
Niveaux
3
Terrain
247 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
185 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison bourgeoise T10 idéal famille nombreuse et/ou gite.09350 Sabarat - Villa T10 - Stephane de , vous propose ce bien construit en 1773RDC de plein pied : salon cheminée, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 660 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 679 €
Prix net vendeur
141 981 €
Frais de notaire
+11 564 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 224 €
Capital à emprunter
159 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,70%
26 136 €/an
Rendement net
11,26%
après charges
Cashflow
+571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian