133 600 €
Bien
68 m²
SABLE SUR SARTHE
72300
N/A
vs marché
1 965
€/m²
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Créer un compte gratuit133 600 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
SABLE SUR SARTHE (72300) • Gastines-Leclerc
Construction
1973
Calme
Jardin
Garage
DPE
G
362 kWh/m²
GES
G
112 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Venez découvrir cette charmante Maison d'environ 70 m²habitables idéalement située dans le secteur recherché de Gastines à proximité des commodités. Elle se compose Une entrée accu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 362 €
Prix net vendeur
127 238 €
Frais de notaire
+10 553 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 153 €
Capital à emprunter
144 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 144 732 € | 14 995 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 151 800 € | 22 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 34 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
8 976 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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