3 753 750 €
Terrain
SABLE SUR SARTHE
72300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SABLE SUR SARTHE (72300) • Sablé-sur-Sarthe
Terrain
56 000 m²
Jardin
SABLE SUR SARTHE : PARCELLE EN ZONE CONSTRUCTIBLE à vocation principale d'activités - VS 1963d'une surface d'ENVRON 5ha 60a - bornage à la charge des vendeursDesservie par les rése...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 753 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-178 750 €
Prix net vendeur
3 575 000 €
Frais de notaire
+247 028 €
Émoluments
34 753 €
Droits & taxes
210 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 000 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 000 778 €
Capital à emprunter
4 000 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 821 €/mois | 144 912 €/mois | 4 016 964 € | 416 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 102 €/mois | 106 370 €/mois | 4 212 240 € | 611 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 389 €/mois | 76 936 €/mois | 4 570 020 € | 969 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 698 €/mois | 62 721 €/mois | 4 967 520 € | 1 366 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 930 €/mois | 54 333 €/mois | 5 379 000 € | 1 778 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-23 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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