166 155 €
Bien
313 m²
SABLE SUR SARTHE
72300
N/A
vs marché
531
€/m²
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Créer un compte gratuit166 155 €
Immeuble • 313 m²
SABLE SUR SARTHE (72300)
DPE
D
216 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Découvrez ce bel immeuble de caractère, parfaitement situé au coeur de Sablé-sur-Sarthe, offrant une surface de vente de plus de 100 m². Ce bien spacieux et lumineux se déploie sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 155 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 912 €
Prix net vendeur
158 243 €
Frais de notaire
+12 679 €
Émoluments
1 993 €
Droits & taxes
9 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 834 €
Capital à emprunter
178 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,87%
41 316 €/an
Rendement net
15,87%
après charges
Cashflow
+1 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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