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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Idéalement située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.Édifiée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLE SUR SARTHE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABLE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SABLE SUR SARTHE
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189 000 € | 1 432 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLE SUR SARTHE
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189 000 € | 1 432 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T7 SABLE SUR SARTHE
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187 200 € | 1 366 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SABLE SUR SARTHE
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187 200 € | 1 366 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 SABLE SUR SARTHE
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187 182 € | 1 366 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLE SUR SARTHE
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187 182 € | 1 366 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLE SUR SARTHE
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197 581 € | 1 442 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLE SUR SARTHE
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197 581 € | 1 442 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 PRECIGNE
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197 581 € | 1 308 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 PRECIGNE
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197 581 € | 1 308 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 PRECIGNE
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197 581 € | 1 308 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 SABLE SUR SARTHE
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197 581 € | 1 442 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SABLE SUR SARTHE
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197 581 € | 1 442 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 PINCE
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200 000 € | 1 250 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T4 PARCE SUR SARTHE
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176 000 € | 1 419 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2904 Rte De Souvigne | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 28/03/2025 | 12 Rte De Precigne | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue De L'aubepine | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue De L'aubepine | 162 000 € | 135 m² | 1 200 € |
| 28/11/2024 | 67ter Rue Haute Folie | 135 500 € | 114 m² | 1 189 € |
| 08/11/2024 | 51 Av Andre Cerisay | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 30/10/2024 | 121 Rue Du General Leclerc | 94 000 € | 112 m² | 839 € |
| 07/10/2024 | 51 Rue Saint Denis | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/09/2024 | 70 Rue Saint Denis | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue Leon Legludic | 230 000 € | 157 m² | 1 465 € |
| 27/08/2024 | 58 Rue D Erve | 190 385 € | 117 m² | 1 627 € |
| 23/08/2024 | 4 All Des Roches | 251 000 € | 138 m² | 1 819 € |
| 09/07/2024 | 9029 Cache Bouton | 92 500 € | 120 m² | 771 € |
| 26/06/2024 | 3025 Rte De Souvigne | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 11/06/2024 | 45 Rue De L Ile | 90 000 € | 121 m² | 744 € |