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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Proche Rebais (77), A Sablonnières, Maison briarde entièrement réhabilité, édifiée sur cave, offrant : Au rez de chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REBAIS
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114 000 € | 1 443 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLOT
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107 000 € | 1 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLOT
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107 000 € | 1 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLOT
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107 000 € | 1 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 BELLOT
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118 000 € | 1 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLOT
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118 000 € | 1 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLOT
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118 000 € | 1 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REBAIS
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99 000 € | 1 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REBAIS
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99 000 € | 1 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Le Bois Fremy | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 08/04/2025 | 20 Le Bois Fremy | 148 000 € | 86 m² | 1 721 € |
| 13/03/2025 | 15 La Chenee | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 20/09/2024 | 26 Rte De La Vallee | 100 220 € | 71 m² | 1 412 € |
| 19/04/2024 | 4 La Chenee | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 20/03/2024 | 5433 Les Terres Blanches | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 07/11/2023 | 7 Che De Villeneuve | 166 500 € | 73 m² | 2 281 € |