1 350 000 €

T2 571 m²

SABRAN 30200

-11% vs marché

2 364 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 350 000 €

Voir l'annonce

Maison • 2 pièces • 571 m²

SABRAN (30200)

Terrain 32 875 m²

Terrasse Jardin Agrandissable

DPE D 249 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

Mas Provençal du 18e Siècle à 26km d'Uzès et quelques minutes deRef. 3502nb : Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un authentique Mas provençal du 18e siècle, niché au cœur ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 350 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -51 923 €

Prix net vendeur 1 298 077 €

Frais de notaire +90 858 €

Émoluments 12 922 €

Droits & taxes 76 586 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 440 858 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 440 858 €

Capital à emprunter 1 440 858 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 222 €/mois	52 188 €/mois	1 446 648 €	149 876 €	3,15%
10 ans	12 642 €/mois	38 309 €/mois	1 517 040 €	220 268 €	3,20%
15 ans	9 144 €/mois	27 709 €/mois	1 645 920 €	349 148 €	3,30%
20 ans	7 454 €/mois	22 588 €/mois	1 788 960 €	492 188 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 457 €/mois	19 567 €/mois	1 937 100 €	640 328 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,58%

75 372 €/an

Rendement net

3,57%

après charges

Cashflow

-4 116 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 281 €/an

Charges copro. NR 3 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 276 €/an

GLI (2,5%) 1 884 €/an

Vacance locative 6 278 €/an

Total charges 23 295 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 2p, SABRAN — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 2 pièces, SABRAN ↗ +45% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, SABRAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).