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BOURG DE SABRES - DEUX GRANGES A REHABILITER EN HABITATIONDans le bourg de Sabres au calme d'une impasse, deux granges de 20m² et 40m² au sol à réhabiliter en habitation ( CU posit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SABRES
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52 000 € | 867 € | 60 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 165 Rue Du Presbytere | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 27/01/2025 | 218 Rue Du Chateau D Eau | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 28/06/2024 | 63 Rte De Luglon | 155 800 € | 76 m² | 2 050 € |
| 08/04/2024 | 263 Rue Du Chateau D Eau | 82 500 € | 80 m² | 1 031 € |
| 08/12/2023 | 140 Rte De Luxey | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 13/11/2023 | 470 Rte De Luxey | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |