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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Nichée au bout d’une impasse, dans une commune offrant toutes les commodités et un cadre de vie agréable, cette charmante maison de type longère se compose de 4 pièces principales....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABRES ↘ -5.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SABRES Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SABRES
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166 000 € | 1 431 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 SABRES
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 SABRES
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170 000 € | 1 405 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SABRES
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170 000 € | 1 405 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 SABRES
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170 000 € | 1 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 SABRES
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170 000 € | 1 405 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 SABRES
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170 000 € | 1 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 110 Rue Du Chateau D Eau | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 23/12/2024 | 480 Rte Du Coum Des Garrieux | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 28/11/2024 | 70 Rte De Mont De Marsan | 158 000 € | 113 m² | 1 398 € |
| 04/06/2024 | 349 Chem Du Magnan | 414 700 € | 124 m² | 3 344 € |
| 14/03/2024 | 45 Imp Catiote | 155 150 € | 109 m² | 1 423 € |
| 26/07/2023 | 1710 Rte De Mont De Marsan | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 04/05/2023 | 203 Rue D El Arenal | 170 200 € | 93 m² | 1 830 € |