18 000 €
T5
129 m²
SACHY
08110
N/A
vs marché
140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
SACHY (08110) • Sachy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-775 €
Prix net vendeur
17 225 €
Frais de notaire
+2 871 €
Émoluments
505 €
Droits & taxes
1 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 871 €
Capital à emprunter
20 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,60%
17 028 €/an
Rendement net
59,92%
après charges
Cashflow
+858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.