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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison à vendre à Saclas 2 entrées, potentiel de 2 logements Terrain de 536 m²À découvrir à Saclas, dans un environnement calme, cette maison à fort potentiel édifiée sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACLAS ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACLAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axnAm Actuel
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210 000 € | - |
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#axtUn
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210 000 € | - |
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#b0VBW
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210 000 € | - |
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#axXSQ
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210 000 € | - |
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#aYF6H
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199 500 € | -5,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Roche Noire | 240 900 € | 87 m² | 2 769 € |
| 04/02/2025 | 67 Rue Des Louveries | 287 360 € | 97 m² | 2 962 € |
| 14/12/2024 | 15 Rue Joliot-curie | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Robespierre | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue De Pont A Chat | 235 410 € | 100 m² | 2 354 € |
| 30/08/2024 | 1 Ham De Grenet | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Julien Bidochon | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Julien Bidochon | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 11/03/2024 | 5 Av Jean Jaures | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 24/11/2023 | 26 Rue Des Graviers | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 14/11/2023 | 10 Rue Pasteur | 434 200 € | 82 m² | 5 295 € |
| 16/10/2023 | 11 Ham De Grenet | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 10/08/2023 | 32 Rue Des Nations | 247 500 € | 84 m² | 2 946 € |
| 08/08/2023 | 8 Rue Victor Griffuelhes | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue Rene Croizet | 229 350 € | 85 m² | 2 698 € |