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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Beau 3 pièces lumineux de 68,40 m² situé dans un environnement calme et recherché. Il se compose d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, de deux chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SACLAY ↘ -3% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORSAY
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T3 ORSAY
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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T3 ORSAY
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Templiers | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Templiers | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Des Templiers | 274 925 € | 55 m² | 4 999 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De Paris | 247 600 € | 55 m² | 4 502 € |
| 25/06/2024 | 3 Imp Auguste Perret | 342 590 € | 76 m² | 4 508 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Des Templiers | 317 500 € | 59 m² | 5 381 € |
| 08/09/2023 | 2 Imp Auguste Perret | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 12/05/2023 | 3 Imp Auguste Perret | 339 800 € | 60 m² | 5 663 € |