269 990 €
T5
115 m²
QUITTEBEUF
27110
+19%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 990 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
QUITTEBEUF (27110) • Quittebeuf
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 626 €
Prix net vendeur
258 364 €
Frais de notaire
+19 546 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 536 €
Capital à emprunter
289 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 078 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
15 180 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUITTEBEUF ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUITTEBEUF Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE NEUBOURG
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T5 LE NEUBOURG
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D ECROSVILLE
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D ECROSVILLE
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN D ECROSVILLE
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LE NEUBOURG
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268 990 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
|
275 000 € | 2 022 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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275 000 € | 2 022 € | 136 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Forieres Sud | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 11/01/2025 | 26 Rue De Berengeville | 185 500 € | 99 m² | 1 874 € |
| 12/03/2024 | 1 Rle Dubosc | 198 000 € | 103 m² | 1 922 € |
| 04/12/2023 | 14 Che De Tournedos | 372 510 € | 130 m² | 2 865 € |
| 14/09/2023 | 8b Che De Tournedos | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |