249 000 €
T6
124 m²
SACQUENVILLE
27930
-5%
vs marché
2 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
SACQUENVILLE (27930) • Sacquenville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
16 368 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SACQUENVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SACQUENVILLE
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T6 IRREVILLE
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T6 IRREVILLE
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T6 SACQUENVILLE
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Forges | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 12/02/2025 | 8 All Des Capucines | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Du Floquet | 173 000 € | 123 m² | 1 407 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Pierre Corneille | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 25/05/2024 | 15 Rue De La Forterie | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Du Bout Aux Plaids | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
| 28/02/2024 | 27 Sen Beaudoin | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 19/01/2024 | 15 Rue De La Forterie | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Abbe Andre Eliot | 222 500 € | 131 m² | 1 698 € |
| 30/11/2023 | 17 Rue Pierre Corneille | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 10/10/2023 | 38 Rue Du Mesnil | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 28/08/2023 | 19 Rue Du Floquet | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 17/08/2023 | 2 Rue Claude Monet | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 01/08/2023 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 239 400 € | 104 m² | 2 302 € |
| 13/07/2023 | 72 Rue Du Bout Loriot | 289 800 € | 130 m² | 2 229 € |